滨州医学院房屋场地租赁、出借管理暂行办法

      第一条  为加强全校房屋、场地的租赁管理，保障学校和房屋使用人的合法权益，根据《滨州医学院房地产管理办法》，制定本办法。
      第二条  房屋租赁及出借是指学校公有房产、住宅房的租赁或出借活动。
      第三条  总务处负责全校房屋、场地租赁及出借的管理工作。
      第四条  房屋场地属学校固定资产，一般不得出租和出借，确需出租和出借的应有出租或出借单位提出申请，总务处进行审核，国有资产管理工作领导小组审批。任何部门和个人，未向房管部门申请，不得办理有关房屋出租及出借手续，不得擅自出租、出借房屋、场地进行经营、使用和居住。
      第五条  学校空闲的住宅，可进行出租的，应出租给本校教职工；经营性房屋、场地的零星租赁或续租，由总务处会同经营管理单位议标或招标方式确定，租赁价格一般不得低于原租金水平；新建营业用房成批租赁由总务处会同审计处、纪委监察室、财务处和国有资产管理处采取公开竞标、招标的方式确定。
      第六条  学校公有房屋、场地租赁必须签订合同或协议，双方应严格履行合同条款，任何违约行为都应承担责任。合同或协议由房地产管理部门负责签订。
      第七条  经学校批准，租赁公有住房执行当地当年租金标准。有工资收入的由财务处从其工资中扣缴，无工资收入的由总务处负责收缴。
      第八条 公有房屋、场地是学校的固定资产，租金收入一律及时足额缴学校财务处，并纳入专项资金管理，任何部门和个人无权截留。
      第九条  房屋租赁合同应明确下列内容：
    （一）房屋的座落、结构、面积、设施、设备；
    （二）租赁用途；
    （三）租赁的期限；
    （四）租金及交付方式；
    （五）房屋修缮责任；
    （六）租赁双方的权利、义务；
    （七）设备押金；
    （八）违约责任；
    （九）其他事项。
       第十条 承租方有下列情况之一的，出租方有权解除合同，总务处收回房屋、场地：
    （一）擅自改变房屋用途的；
    （二）将承租房屋私自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；
    （三）不按时交纳房租，拖欠一个月以上的；
    （四）损坏设备不予修复赔偿的；
    （五）故意损坏承租房屋的。
      第十一条  因学校特殊情况需要承租方迁出的，承租方应按时迁出，其他事宜按合同执行。
      第十二条  管理部门收回出租出借的房屋场地，应认真检查，如有损坏由 承租方或借方负责修复。
      第十三条  本办法由总务处负责解释。
      第十四条  本办法自公布之日起施行。
        

                                      二○○五年六月二十七日